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Studio Saint-Georges
(
2025
)
3
Détails
Année
2025
Statut
Livré
Localisation
Paris 9
Superficie utile
22m²
Durée
4 mois
Budget estimatif / coût des travaux
55000€
DPE avant / après
G vers E
Gain de valeur estimé
20% estimé à la revente
Type de mission
Audit énergétique + mission complète de rénovation
Matériaux ou finitions notables
Béton ciré, plan de travail en terrazzo, zellige
Enjeux techniques principaux
Rénovation énergétique : Audit énergétique isolation au sol (TMS + chape sèche Fermacell + béton ciré) isolation des combles (accompagnement pour le vote de la résolution en AG) isolation des murs extérieurs fenêtre double vitrage VMC hygroréglable type B
Architecte / bureau / designer / paysagiste
Beaulieu
Contractant(s)
GE RENOV, LR CONCEPT (béton ciré), LORENOVE (menuiserie extérieure)
Photographe
Beaulieu
Particularités du bâtiment
Hôtel particulier
Contexte
Studio de 22 m² avec carte blanche, objectif : revaloriser fort avec un délai travaux de 3 mois.
Approche
Agrandir la sensation d’espace, clarifier les usages (sans perdre en intimité) et gagner en performance énergétique.
Réalisation
Plan repensé (échange cuisine / salle d’eau, verrière), isolation du sol, ventilation performante (hygro B), passage gaz → électrique.
Résultat
+2 lettres DPE, confort acoustique renforcé (notamment vis-à-vis du local OM), plus de rangements, et une nouvelle mise en valeur de la vue sur Cité Pigalle : un studio qui “fait plus grand” et se vend mieux.
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