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Pigalle
(
2023
)
1
Détails
Année
2023
Statut
Livré
Localisation
South Pigalle – Paris 9ème
Superficie utile
75m²
Durée
3 mois
Budget estimatif / coût des travaux
90000€
DPE avant / après
E vers D
Gain de valeur estimé
+15% estimé à la revente
Type de mission
Mission AMO conception et rénovation
Matériaux ou finitions notables
Grigio Alpi, Zellige, chêne verni
Enjeux techniques principaux
Suppression d’une cloison, délai court
Architecte / bureau / designer / paysagiste
Beaulieu
Contractant(s)
TRIADA BATIMENT
Photographe
hhart.studio et Margot Bouju
Particularités du bâtiment
Hôtel particulier
Contexte
Un couple avec un enfant vise un 75 m² avec du potentiel, mais un plan peu fonctionnel.
Approche
Sécuriser l’achat (copro / risques / travaux à venir) et démontrer immédiatement la valorisation possible avec une projection claire.
Réalisation
Analyse des documents de copropriété, scénarios d’aménagement, optimisation du plan (cuisine transformée en chambre, suppression d’une cloison, cuisine ouverte).
Résultat
Circulation supprimée, pièce de vie 18 → 36 m², et mise en scène des 5 fenêtres en enfilade : un appartement plus fluide, plus lumineux… et plus désirable à la revente.
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Après